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2018-09-22 23:51 来源:中华网

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金九银十南京40余盘,约一万多套房源即将入市

来源:吉屋网   发布时间:2018-09-22
中国青年报记者近日从上海市政府新闻发布会上获悉,今年1月至6月总共只发放了1436张新能源车免费牌照,而去年一年更是只发放了581张免费牌照,其中私人购买小汽车免费牌照仅发放了280张。

金九银十悄然而至,对于房地产行业来说,基本属于楼市买卖交易市场的较佳时期。按照惯例,每年的9、10月份会有大批楼盘集中上市,今年当然也不例外。据统计,九十月份的南京将有40余盘约一万多套房源逐渐入市,让我们一起来看看吧!

金九银十上市量

两江板块作为南京主城土地储备最多的区域,新房上市量自然是高居榜首。在金九银十预计上市量中,两江首当其冲,推出的新盘房源量均在3000套以上,在全南京内占比近6成(主城内占比近7成)。

城北位列第三,河西板块也紧随其后不甘示弱,城南、城东、仙林几个板块供应量相对较少,就连高淳、溧水在金九银十期间也无一缺席。

金九银十预计上市量占比情况

江北板块

江北一直都是南京楼市的供货大亨,区域内云集众多品牌开发商。既有新盘首推、也有老盘加推,各个板块内均是一幅欣欣向荣的场景;就连六合区内万字头纯刚需住宅荣鼎幸福城预计在近期内也会加推。

金基九月森林·江浦

金基九月森林预计10月推出四期108套双拼别墅,户型面积290㎡、330㎡、339㎡、390㎡,预计交付时间2018-09-22。目前在售三期最后一套独栋别墅房源,户型面积597㎡,总价1750万元/套。

项目效果图

保利云禧·江浦

保利云禧于8月25日取得3、4、10、11、14、15号楼140套毛坯叠墅销许,在8月30日晚上开盘,建筑面积约122-270㎡,拟交付时间2018-09-22。项目目前在售上叠约122㎡、中叠约132㎡、下叠约247-270㎡、平层约140㎡户型。

项目效果图

金地保利悦风华·江浦

金地保利悦风华于8月31号取得322套房源销许,建筑面积约120㎡起,总价395万起,9月1号开始认筹。项目地处江北青奥宜居板块,跃层叠墅,采光很好,毛坯准现房交付。目前在售上叠约125㎡/中叠135㎡/下叠约284-438㎡户型产品。

项目效果图

弘阳燕澜七缙·高新

弘阳燕澜七缙目前在售1-7号楼洋房,主力面积125-190㎡,均价28000元/㎡,具体一房一价,精装交付;预计9月底加推高层房源,建筑面积约90-115㎡精装三房,130㎡精装四房,共621套房源。

项目效果图

御澜府·高新

御澜府于8月22日加推6号楼和11号楼,共106套房源,面积约89-129㎡。项目目前在售建筑面积约113㎡三房两厅两卫和面积约129㎡四房两厅两卫改善型产品,均价25580元/㎡非毛坯交付。

荣鼎幸福城·六合

荣鼎幸福城即将加推1、4、5号楼,共416套房源,建筑面积约86-122㎡,毛坯交付,预计均价约11500元/㎡。

项目效果图

江宁板块

今年的江宁,在金九银十即将迎来爆发,且楼盘分布较广,从改善板块的九龙湖,到偏刚需板块的青龙山新城、正方新城,再到纯刚需板块的禄口均有房源上市。

绿地理想城·正方新城

绿地理想城住宅预计10月上市,面积约83-118㎡,共计约700多套。项目目前在售公寓房源,产品为平层面积约25-37㎡,loft约35-38㎡,及双钥匙约47㎡户型,总价34万起。

项目效果图

城南板块

今年的金九银十,城南有多家楼盘入市,其中位于南站旁边的万科都荟天地,与武夷凌云公馆等纯新盘也有望开盘。

都荟天地·南站

预计9、10月首次开盘,产品面积段为90-140㎡。项目目前在售公寓面积约68㎡,双钥匙产品可设计为独立两房,预计2019年底毛坯交付,总价125万起;商铺面积段约27-105㎡,社区底商,均价约6万。

项目效果图

绿城深蓝·南站

绿城深蓝将在9月初加推6号楼和9号楼,共计170套精装房源,共139、141和170㎡三种户型产品。区域内另有公寓MIX悦享家在售,建筑面积约50-60㎡,约4.8米层高loft与平层公寓双重选择,公寓产品总价100万起,毛坯交付。

MIX悦享家效果图

城北板块

城北持续延续开盘潮,鼓楼滨江板块有3家楼盘预计加推,均为大面积改善型房源;燕子矶板块、栖霞山板块、迈皋桥也有楼盘加推,且产品从刚需到改善均有覆盖。

华侨城翡翠天域·城北

华侨城翡翠天域近期加推K地块高层房源,面积约92、108、138㎡,非毛坯交付,总价230万起。项目目前在售产品面积约115、130、165㎡,总价290万起,拟交付时间为2018-09-22。


项目效果图

城东板块

今年金九银十,城东板块有少量房源会加推,中垠紫金公馆公寓是目前唯一确定金九银十有开盘的楼盘。此外,青龙地铁小镇板块预计有两家新盘上市:招商正荣东望府预计9月上旬首开,珑悦预计10月首开。

中垠紫金公馆·环紫金山

中垠紫金公馆预计在9月8日加推10-12层,马群地铁上盖公寓,民用水电。项目目前在售面积约54-68㎡户型,产品均价约21500元/㎡,总价114-140万元,在2018年底交付。

项目效果图

河西板块

金九银十期间,河西预计有3盘上市。分别为江心洲的胜科星洲府、河西中的东原印长江、河西南正荣中心天寓。此外华新城璟园佳兆业城市广场、胜科星洲府、绿地华侨城海珀滨江世茂天誉下半年也均有加推计划,目前具体上市时间待定。

金地中心菁华·河西南

金地中心菁华于9月1日加推17、18层公寓,共计40套左右,面积约31/44/57/69㎡户型都有,目前房源可选择的较少,产品总价109万起,约4.8米层高loft,预计2020年6月底非毛坯交付。

项目效果图

溧水板块

金九银十期间,溧水区预计有三盘上市,分别是纯新盘远洋万和四季、东屏湖、纯新盘金都华府。现在溧水的楼盘主要以精装为主,目前在售的房源不算多,部分楼盘新房二手房倒挂还是比较严重的。

高淳板块

在金九银十期间,高淳区预计会有两家楼盘加推。其中双湖壹号公馆可能会在10月中旬加推别墅和洋房;中交荣域可能会在9、10月加推A地块楼栋60套毛坯房源,预计均价8200元/㎡。

每年的金九银十都是一个开盘高峰期,既有众多纯新盘上市,也有很多旧盘迎来了收官之作。总之,购房者可选择的房源众多;但同样的,错此良机后优质产品也将越来越少。所以想要买房的各位伙伴一定要把握机遇,擦亮眼睛好好挑选适合自己的房子。

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